КП Лесополье

ПОЧЕМУ ЛЕСОПОЛЬЕ

КУПИ ЗДЕСЬ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ

Удобная дорога

Поселок расположен в 112 км. от МКАД. 1 час по скоростному Новорижскому шоссе, у деревни Федцово. Менее 700 метров от ж/д станции Благовещенское. Электричка из Москвы до поселка идет 1 час 45 минут.

Красивые, экологичные и технологичные дома

В поселке предусмотрено 3 типоразмера домов в едином, современном, практичном, модном, и популярном стиле Барнхаус. Дома одно и двух этажные площадью от 78 до 156 метров с 2-5 спальнями.

Участки

2 очереди застройки, Лес и Поле по 5 Га по 50 участков. По границе поселка живой лес из земель Гослесфонда, где точно не будет строительства. Более 20% площадей отдано под общественные зоны.

Инфраструктура поселка

Единый стиль домов в поселке, Общий забор по периметру, КПП, Охрана, Въездная группа, Шлагбаум, Освещение улиц и общественных зон, Детская и Спортивная площадки, Зона отдыха, Система «Дом Контроль», Дороги с дренажем.

Что в округе

Река Селесня протекает в нескольких сотнях метров от поселка. Продуктовые магазины, молочный завод, экоферма, пасека в 3-5 минутах от поселка. Заправка, мойка, кафе, ресторан, гостиница, сетевой супермаркет, строительный рынок в 5 минутах, на съезде с Новой Риги.

Покупка и оплата

Минимальная базовая цена участка
8 соток с домом 78 м2 - 5 990 000 руб. Далее Вы можете выбрать опции по желанию. Хотите, купите готовый дом или на приглянувшемся участке мы Вам построим нужный дом за 3 месяца. Оплатить можно своими деньгами или с ипотекой.

Где находится Лесополье

Расположение

Поселок расположен в 112 км. от МКАД. 1 час по скоростному Новорижскому шоссе. Волоколамский район МО, близи деревни Федцово.
Рядом ж/д станция Благовещенское, менее 700м, но за лесом и шума от поездов не слышно, Удобные пересадки с МЦД D2, станций метро Волоколамская, Тушинская, Беговая. Электричка от пересадки до поселка идет 1 час 45 минут.
По границе поселка живой лес из земель Гослесфонда, где точно не будет строительства.
Две очереди застройки, Лес и Поле по 5 Га.
Первая очередь застройки «Поле» на 50 участков.
С 2х сторон примыкают построенные и 100% распроданные дачные поселки.
Яндекс карта

связаться

Генеральный план 1й очереди

49 участков от 8 до 11 соток;
20% поселка – общественные зоны;
Подъездная дорога и внутрипоселковые дороги 10 метров шириной;
Дорожное полотно 7 метров;
С каждой стороны газоны с дренажной системой по 1,5 метра;
Детская площадка;
Общественная зона с лавочками и пешеходной дорожкой;
Спортплощадка, тренажеры ВоркАут, волейбольная площадк;
КПП с въездным порталом и автоматизированным шлагбаумом.

Генеральный план 2й очереди

50 участков от 8 до 13,5 соток;
17 % поселка – общественные зоны;
Подъездная дорога и внутрипоселковые дороги 10 метров шириной;
Дорожное полотно 7 метров;
С каждой стороны газоны с дренажной системой по 1,5 метра;
Общественная зона с озеленением, лавочками и пешеходной дорожкой;
Спортплощадка, стол для настольного тенниса, площадка для петанка (боча), ретрит зона для занятий йогой и медитациями, фитнесом;
Прямой выход в лес с цифровой калиткой;
КПП с въездным порталом и автоматизированным шлагбаумом.

Первая очередь "Поле"

Видеообзор КП Лесополье

Выберите точку обзора на карте. в окне просмотра можно менять обзор мышкой.
можно развернуть экран [ ] и управлять мышкой, стрелочками или клавишами AWSDQZ

Виртуальный тур по КП Лесополье

Архив и план акций

Акция

Купи дом до конца Марта и получи Электрокотел Thermex stern 4-12 в ПОДАРОК

Дней

Часов

Минут

Секунд

Въездная группа КП ЛЕсололье

Детская площадка
в Лесополье

Общий план коттеджного поселка Лесополье

Генплан
КП Лесополье

Волейбол и Воркаут в Лесополье

Улицы Лесополья

Лесополье зимой

Центральная площадь лесополья

Барн 3
156 м2
2 этажа

Коммуникации

Вода

Собственный колодец, оснащенный насосной станцией с расширительным баком. Вода заведена в дом.

Канализация

Индивидуальная станция очистки - каскадный септик. Сделан из бетона, энергонезависим.

Электричество

15 кВт. 3 фазы. Прямой договор с ПАО Россети. Достаточно для работы всех электропрборов, освещения и отопления

Wi-Fi

Высокоскоростной интернет позволит вам развлекаться, отдыхать, учиться, смотреть ТВ, и полноценно работать.

нажмите на картинку дома, и откроется описание с планировками

наши дома

Прекрасный выбор для молодой семьи с детьми, людей к которым приезжают гости.
2 варианта планировки:
2 или 3 комнаты

1 этаж, 78 м2

Отлично подойдет для одиночного проживания, особенно для интровертов работающих на удаленке.
Идеальный вариант для пожилой пары. Возможно строительство дома с опциями для людей с ограниченными возможностями здоровья, маломобильных.
Кухня гостиная 27 или 33 м2
1 спальня 13,2 м или 1 спальня и 1 детская или гостевая комната или кабинет по 10,5 м2, по желанию
Санузел 4,5 м2
Прихожая 2,6 м2
Кладовка 1 м2 по желанию, в торце коридора
Веранда 15 м2

от 5 990 000 с участком 8 соток

Идеально подойдет для семьи с детьми к которым приезжают гости с ночевкой.
2 варианта планировки:
4 или 5 комнат

1 этаж, 78 м2

Кухня гостиная 26 или 28,8 м2
1 спальня 13,2 м или 2 комнаты
1 спальня + 1 детская или гостевая комната по 10,5 м2, по желанию
Санузел 4,5 м2
Прихожая 2,6 м2
Кладовка 1 м2, опционально, в коридоре
Веранда 15 м2

1,5й, мансардный этаж, 30 м2.

Высота потолка у стен 1,8м.
2 спальни, или детская + кабинет, или спальня + детская, или спальня + кабинет 10,5+11,1 м2,
Санузел 3,6 м2

от 6 490 000 с участком 8 соток

Отличный выбор для большой семьи с детьми и родителями, к которым приезжают гости.
6 вариантов планировки:
от 4 до 7 комнат

1 этаж, 78 м2

Кухня гостиная 26 или 30 м2
1 спальня 15 м2 или 2 комнаты: спальня + детская или гостевая комната по 10,5 м2, по желанию
Санузел 4,5 м2
Прихожая 2,6 м2
Кладовка 1 м2, опционально, в коридоре
Веранда 15 м2

2й этаж, 78 м2. от 2х до 4х комнат

Высота потолка у стен 1,8м.
4 комнаты 2*10,5м2 + 2*13,5м2 или
3 спальни: 10,5+10,5+ мастер спальня 23,5, или
2 огромные спальни по 21+23,5 м2.
Санузел 3,6 м2
Гардеробная 4 м2

Возможно любое использование комнат: детская, кабинет, спальня, гостевая, библиотека, дополнительная гостиная, В варианте с двумя спальнями можно организовать отдельную ванную комнату в каждой спальне, и дополнить гардеробной

от 6 990 000 с участком 8 соток

Стоимость домов в поселке Лесополье

Дома

от 5 990 000 ₽

за дом с участком 8 соток

Дом Барн 1 - 78 м2 - 5 990 000 руб.

Дом Барн 2 - 108 м2 - 6 490 000 руб.

Дом Барн 3 - 156 м2 - 6 990 000 руб.

Выбрать свой дом

Участки

350 000₽ за 1 сотку

Участки в поселке разбиты от 8 до 12 соток.

Вы можете выбрать участок любой площади из наличия по генплану, и доплатить по фактической площади.

Доплата за участки у леса указана в списке опций.

Уточнить свободные участки

Опции

Более 80 опций

Вы можете выбрать нужные вам опции и мы их включим в ипотечный договор.

Обустройство дома: инженерные сети, отопление, разводка воды и электричества, вплоть до ремонта "под тапочки".
Обустройство парковки на 1 или 2 машины с навесом или теплым гаражом, хозблок, автоматические ворота, постройка бани...
Мы постарались учесть всё что нужно.

Запросить список опций

Описание конструктива домов

Все дома запроектированы и просчитаны в базовой комплектации "Комфорт"

✓ Фундамент 🡫

ЖБИ сваи 150*150*3000 мм, 26 штук.

✓ Обвязка основания 🡫

Наборный брус из доски 50х150 мм в три ряда. Обвязка крепится к оголовкам свай на шурупы (глухари). Пропитка Огнебиозащита.

✓ Полы 🡫

Лаги − доска сосновая камерной сушки 45х140 мм с шагом 590 мм. Снизу пола укладывается ветровлагозащитная пленка Ondutiss А,АМ/Изоспан А,АМ и монтируется сетка от грызунов. Черновой пол (подшив снизу) – доска обрезная 20х100/150 мм. Настил пола – фанера 18 мм по обрешетке разреженной 20х90/140 мм.
Утепление пола – 150 мм , негорючий утеплитель из минеральной ваты IZOBEL / Isover/ Knauf или аналоги*. Под покрытие пола укладывается пароизоляция Ondutiss В/Изоспан B или аналоги*.

✓ Стены 🡫

Каркасные из доски сосновой камерной сушки 45х140 мм, по стойкам снаружи каркаса монтируется контробрешетка из бруска 30х50 мм по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране Ondutiss А,АМ/ Изоспан А,АМ или аналоги*. В стены запиливаются укосины из доски 40х90 мм и разгрузочные ригеля из доски 45х140 мм. Вентилируемый наружный фасад: брусок сечением 30х50/40х40 мм из древесины хвойных пород камерной сушки.
Стены с наружной стороны обшиваются имитацией бруса 16 мм класс АВ камерной сушки
Стены с внутренней стороны обшиваются имитацией бруса 16 мм класс АВ камерной сушки или Фанерой 10мм (как подготовка для чистовой евроотделки) на финишные оцинкованные гвозди по пароизоляции Ondutiss В/Изоспан B или аналоги*.
Утепление стен – 150 мм , негорючий плитный утеплитель IZOBEL / Isover/ Knauf/ Технолайт или аналоги*.

✓ Перегородки 🡫

Каркасные из доски 40х90 мм с шагом 590 мм, с двух сторон обшиваются имитацией бруса на финишные оцинкованные гвозди по ароизоляции Ondutiss В/Изоспан B или аналоги*. Звукоизоляция перегородок из минеральной ваты IZOBEL / Isover/ Knauf/ Технолайт или аналоги*.

✓ Потолок/Кровля 🡫

Лаги перекрытия из доски сосновой камерной сушки 45х140 мм с шагом 590 мм. Потолок подшивается имитацией бруса на финишные оцинкованные гвозди по пароизоляции Ondutiss В/Изоспан B или аналоги*.
Кровельное покрытия -профнастил кровельный с усиленным профилем Профнастил ST15 GRAPHITE45® 0,45 мм цвет темно серый/графит RAL 7024 (с комплектом доборных элементов) или аналоги*. Контрбрус сечением 45х45 мм (для вентиляции подкровельного пространства), обрешетка сечением 25х100 мм (для монтажа кровельного покрытия из профнастила). Гидроизоляционная ветрозащитная паропроницаемая трехслойная мембрана Ondutiss АМ/ Изоспан АМ или аналоги* .
Утепление кровли – 150 мм , негорючий утеплитель из минеральной ваты IZOBEL /Isover/ Knauf или аналоги*.

✓ Окна 🡫

ПВХ с открыванием, двухкамерный стеклопакет 24/32, теплый профиль 60 Melke, Воздушные камеры 3/3/4, Стальное армирование толщиной 1,5 мм, Уплотнители Melke, Фурнитура Futuruss в специальной комплектации, Заглушка «Антипыль» или аналоги*.*.

✓ Двери 🡫

Входная и на веранду - ПВХ-профиль с замком, ручкой и дверной фурнитурой.
Обладает высокой устойчивостью к старению и УФ-облучению. Температурная стабильность: от -40°C до +80°C.

✓ Гарантия 🡫

Общая гарантия на дом 5 ЛЕТ.
На отдельные элементы гарантия предоставляемая производителями может отличаться, например на кровлю гарантия 20 лет от сквозной коррозии.

* 🡫

* под аналогами понимаются материалы и изделия, имеющие схожие характеристики и назначение, но иного производителя, при этом не ухудшающие качество готового строения
**все внутренние размеры, а также высоты потолков, даны без учета напольного или стенового покрытия, т.е размеры даны по конструктивной части дома. Высота потолков - 2500 мм, в 2х этажных домах высота у стены 1800 мм.

Освещение улиц

Ночное Лесополье

Проект уличного освещения Лесополья

Вам будет уютно и комфортно в Лесополье

клиенты

отзывы о нас

Контакты

Мы на связи

Вы можете написать на почту или воцапп, или позвонить нам, или заполнить форму, и мы сами свяжемся с Вами.

Email:

Lesopolie@mail.ru

Телефон:

+7 (495) 128-07-87

Адрес::

МО, Волоколамский район, деревня Федцово, КП Лесополье;

Шоу дом/офис продаж
Выставка "Малоэтажная страна"

г. Котельники, Дзержинское ш., вл. 7/7, д 60а
84-й километр МКАД, вл3с1, дом 5

Офис продаж

Москва, м. Южная, ул. Кировоградская д.7, офис. 6
Волоколамск, ул. Ново-солдатская д. 6

ООО "Сказочный Остров" ИНН 7734667457

Нажав на иконку ниже, вы можете написать нам
на WhatsApp или в Telegramm

CRM-форма появится здесь